Выполнение проектирования домов в Калининграде и области, с учетом всех пожеланий заказчика.
Заказать проектирование
С чего начинается проектирование?
До начала проектирования наши специалисты изучают участок заказчика вместе с окружающей местностью, чтобы понять, где находится его передний план – обычно это сторона, выходящая к дороге или с которой открывается лучший вид. Здесь и нужно ставить дом.
Чтобы вода во время дождя текла от дома, а не к нему, мы замеряем участок и определяем самую высокую зону. Если она оказалась не в том месте, придётся пересыпать землю, чтобы искусственно перенести самую высокую точку на передний план.
Определяем необходимый тип фундамента после исследования состава грунта и глубины пролегания грунтовых вод.
Если дом будет вытянут по оси север-юг, в течение дня он будет получать больше солнечных лучей. Обычно наиболее холодная сторона – северная. Её лучше прикрыть от ветра каким-либо строением.
Лучше остановиться на средних размерах окон – слишком маленькие по площади, они будут давать мало солнечного света, а слишком большие увеличат теплоотдачу в холодное время.
Проектируя количество, размеры и расположение комнат, мы учитываем состав семьи, которая будет жить в доме, а также возможное количество гостей. Комнаты людям старшего возраста лучше планировать на первом этаже, а детские и рабочие кабинеты перенести на второй. Это касается и гаража, который должен быть достаточно вместительным.
Мы против проектирования с запасом – лишние комнаты, в том числе дополнительные санузлы, в будущем могут создать кучу проблем.
Что включает проект дома?
Хороший проект должен давать максимально полное представление о будущем доме. Существует целый набор важных элементов проектирования:
- Чертежи фасадов дома с каждой стороны с обозначением всех архитектурных элементов на них и указанием размеров.
- Чертежи этажей (включая подвальные и чердачные) с указанием всех базовых размеров. Здесь нужно точно указать толщину каждой стены, расположение дверей, окон, вентиляционных шахт и дымоходов, а также высоту этажа.
- Структурное изображение вертикального, поперечного и продольного разреза дома.
- Обязательно должны быть поэтажные схемы всех систем жизнеобеспечения: электропроводки и электрооборудования, водопровода и канализации, газоснабжения, отопления, вентиляции.
- Чертежи структуры фундамента, перекрытий, лестниц и других элементов конструкции дома. Здесь должны указываться схемы бетонирования, армирования и расположения плит и балок.
- Общий вид дома, который даст реалистичное представление о жилище. По возможности должно быть несколько таких изображений с разных сторон и ракурсов.
- Изображения внутренних помещений: комнаты, коридоры, нежилые помещения.
- Перечень необходимых строительных материалов с указанием их количества. Цены можно ставить приблизительно, а можно и не указывать, поскольку они зависят как от времени, так и от места их приобретения.
Эскизное проектирование дома
Эскизный проект необходим для визуального представления будущего дома, а также служит отправной точкой для выполнения рабочего проекта. Требуемый состав эскизного проекта и степень его проработки обсуждается с Заказчиком и фиксируется в техзадании на проектирование.
Состав эскизного проекта:
- титульный лист (обложка);
- содержание проекта;
- задание на проектирование;
- пояснительная записка;
- объемно-планировочные решения и технико-экономические показатели;
- архитектурно-строительные решения;
- схема планировочной организации земельного участка М1:500;
- предполагаемое инженерное оборудование и нагрузки;
- поэтажные планы M-100;
- разрез 1-1 М 1:100;
- план кровли М 1:100;
- фасады;
- паспорт колеров.
Ниже представлены примеры эскизного проекта:
Рабочий проект дома (АСЧ)
Рабочий проект или архитектурно-строительная часть проектируется по готовому эскизному проекту дома. Сам проект содержит точные конструктивные расчеты и особенности будущего строения.
Состав рабочего проекта:
- титульный лист (обложка);
- теплотехнический расчет;
- фасады;
- план фундамента;
- разрез фундамента;
- отделочный план;
- монтажный план;
- элементы стен;
- стропильная система план кровли.
Ниже преставлены примеры рабочего проекта:
Пока проект находится в стадии проектирования, всегда можно что-то изменить. Главное, чтобы любое изменение отражалось во всех элементах проекта и не создавало в будущем нестыковок и проблем.